Un nou zgârie-nori de 193 de metri în Varșovia!

Zgârie-nori de 193 de metri înălțime din Varșovia în curând va începe să crească în sus. Este nevoie? Va fi inima care bate a orașului sau va înfunda capitala? Poate că îl va transforma pe Aleje Jerozolimskie într-un alt deșert de birouri, gol și liniștit după ora 17:00? În ciuda locației în centru, un astfel de scenariu este foarte probabil.

Varșovia crește cu o multitudine de zgârie-nori și clădiri de birouri. Extinderea Skyliner I este în curs de desfășurare, iar prestigioasa clădire bine finanțată Skyliner II este în curs de construcție. Capitala urcă în sus, un alt exemplu al căruia este planul de a construi un zgârie-nori de 193 de metri la Aleje Jerozolimskie. Se va potrivi noul zgârie-nori în centrul Varșoviei?

Un zgârie-nori de 193 de metri din Varșovia – ce știm despre el?

După peste 10 ani de eforturi și obținerea de autorizații la Varșovia, începe construcția unui alt zgârie-nori în prestigioasa locație Aleje Jerozolimskie. Cu atâția „zgârie-nori”, o altă locație de acest tip, o altă clădire cu spațiu de birouri de închiriat, nu entuziasmează pe nimeni. Întrebările care apar sunt mai degrabă de natură practică.

În centrul Varșoviei, la colțul dintre Aleje Jerozolimskie și ul. Chałubińskiego, un nou zgârie-nori de 193 de metri va fi construit în curând. Investiția este realizată de Golden Star Group, care deține și vecinul LIM Center (fostul hotel Marriott). După aproape un deceniu de pregătiri, investiția a primit autorizație de construire.

Planurile inițiale datează din primul deceniu al secolului XXI.  La acea vreme, Turnul Lilium trebuia să aibă 260 de metri înălțime. Criza economică din 2008 a forțat investitor să abandoneze aceste planuri. În cele din urmă, noul zgârie-nori va fi mult mai jos, dar va fi în continuare printre cei mai buni zgârie-nori din Varșovia.

Designul arhitectural este în armonie cu turnurile învecinate din vremurile Republicii Populare Polone, iar planul presupune păstrarea podiumului existent, ceea ce este în concordanță cu conceptul urbanistic al zonei.

Un nou zgârie-nori de 193 de metri în Varșovia – studiu de caz

Turnul Lilium este o investiție care va îmbogăți panorama capitalei, creând un reper modern în centrul orașului. Situat în prestigioase părți ale Varșoviei, la Aleje Jerozolimskie și ul. Chałubińskiego, proiectul implementat de Golden Star Group combină funcțiile comerciale, hoteliere și rezidențiale. Proiectul, conceput de renumitul studio APA Wojciechowski, face parte din dezvoltarea dinamică a orașului.

• Locație: Colțul Aleje Jerozolimskie și ul. Chałubiński, Varșovia
• Înălțime: 193 metri
• Suprafață închiriabilă: aproximativ 52.000 m²
• Număr de etaje: 43 de etaje
• Birou de arhitectură: APA Wojciechowski
• Investitor: Golden Star Group
• Scop: Spatiu de birouri, hotel, apartamente pentru sejururi de lunga durata
• Standarde: Spatiu de birouri modern clasa A, apartamente de lux, hotel de standard inalt
• Arhitectură: se referă la turnurile vecine Marriott și Elektrim, care se potrivesc armonios cu orizontul orașului
• Istoricul proiectului: Inițial, s-a planificat construirea unui zgârie-nori de 260 de metri conform designului Zaha Hadid, dar după o schimbare de investitor și criza financiară din 2008, proiectul a fost adaptat.
• Starea investiției: Aviz de construcție obținut, programul detaliat de construcție încă necunoscut

Deșerturi urbane – amenință asta centrul capitalei?

Centrul Varșoviei riscă să se transforme într-un deșert urban care moare după ora 17:00? Această întrebare devine mai importantă în contextul unor noi investiții precum Lilium Tower. Noul zgârie-nori de 193 de metri W Warszawie va îmbogăți în curând panorama capitalei? Deși arhitectura modernă și locatii prestigioase atrage investitori, se pune întrebarea dacă o astfel de dezvoltare creează un spațiu de locuit pe tot parcursul zilei sau numai în timpul orelor de birou?

Să luăm în considerare ce poate însemna Turnul Lilium pentru centrul Varșoviei și dacă zgârie-norii moderni sunt un har salvator sau, dimpotrivă, creează condiții pentru crearea unor spații care devin goale după orele de vârf. Iată câteva aspecte care sunt controversate.

Un amestec de funcții – cheia succesului unui zgârie-nori de 193 de metri din Varșovia?

Turnul Lilium nu va fi o clădire de birouri tipică. Acesta va include nu numai birouri, ci și un hotel și apartamente pentru închiriere pe termen lung. Aceasta este o veste bună. Clădire va fi viu nu numai in timpul programului de lucru, ceea ce teoretic poate impiedica centrul sa se simta “mort” dupa ora 17. Dar va fi suficient sa se mentina traficul natural si seara? Acest lucru depinde în mare măsură de infrastructura din jur.

Locație perfectă, dar este durabilă?

Turnul Lilium este construit într-un punct fierbinte din Varșovia – colțul dintre Aleje Jerozolimskie și Chałubińskiego. Aceasta este inima afacerilor. Cu acces apropiat la Gara Centrală, Palatul Culturii și multe alte instituții. Cu toate acestea, deși zona este plină de viață în timpul zilei, tinde să se „închidă” după orele de lucru. Deci noi zgârie-nori din această zonă o vor reînvia și seara, sau vor adânci problema centrului de golire?

Traficul auto versus un oraș durabil

publicitate

Fiecare nou investitie în centrul capitalei ridică întrebări cu privire la impactul asupra traficului auto. Turnul Lilium, în ciuda înălțimii și funcționalității sale, va trebui să se confrunte cu limitări în ceea ce privește numărul de locuri de parcare. Va ajuta această soluție la reducerea ambuteiajelor sau, dimpotrivă, va crește haosul în trafic în jurul zgârie-norilor?

Va găsi Varșovia un echilibru între zgârie-nori moderni și un centru plin de viață, multifuncțional? Aceasta intrebare ramane deschisa, iar controversa in jurul deserturilor urbane ne va insoti mult timp.